Almanya'da kiracılar için yeni düzenleme: Endeksli kira artışları sınırlanabilecek

Almanya'da kira artışlarını sınırlamayı ve kiracıların evlerini kaybetme riskini azaltmayı amaçlayan yeni bir düzenleme parlamentoda görüşülüyor. Eşyalı evleri, kısa süreli kiralamaları ve enflasyona bağlı kira sözleşmelerini kapsayan paket henüz yürürlüğe girmiş değil.

Federal hükümetin hazırladığı tasarı, özellikle uygun fiyatlı konut bulmanın zor olduğu bölgelerde kiracıları korumayı hedefliyor. Düzenleme, kira bedellerinin daha şeffaf belirlenmesini ve mevcut korumaların aşılmasının engellenmesini amaçlıyor.

Endeksli kiralarda yeni sınır

Tasarı, "Indexmiete" adıyla bilinen, enflasyona bağlı kira sözleşmeleri için yeni bir hesaplama yöntemi öngörüyor. Konut sıkıntısı yaşanan bölgelerde, yıllık endeks artışının yüzde 3'ünü aşan kısmının yalnızca yarısının kiraya yansıtılması planlanıyor.

Bu, tüm kiralara yüzde 3'lük bir zam tavanı getirileceği anlamına gelmiyor. Amaç, yüksek enflasyon dönemlerinde endekse bağlı kira artışlarının etkisini hafifletmek.

İlgili haberARTRON imzalı sözleşmede YILKI Gözükara'nın test ve kabul işlemlerinde mesafe alındı

Eşyalı dairelerde ücretler ayrı gösterilecek

Eşyalı evlerde mobilya için alınan ek ücretin ayrıca belirtilmesi ve makul bir seviyede tutulması planlanıyor. Böylece kiracılar, konutun kira bedelini ve eşya kullanım ücretini ayrı ayrı görebilecek.

Kısa süreli kiralamalarda bazı kiracı haklarının uygulanmamasını sağlayan istisnanın ise kural olarak altı ayla sınırlandırılması öngörülüyor.

Kira borcunu ödeyene ikinci fırsat

Paketin bir diğer önemli başlığı, kira borcu yüzünden sözleşmesi feshedilen kiracılarla ilgili. Gerekli süre içinde borcunu tamamen ödeyen kiracıların, belirli koşullarda normal süreli feshi bir kez daha engelleyebilmesi amaçlanıyor.

Yeni kurallar henüz yürürlükte değil

Hükümet, düzenlemenin yıl sonuna kadar kabul edilebileceğini belirtiyor. Yasama süreci sürdüğü için maddelerde değişiklik yapılabilir. Paket yasalaşıp yürürlüğe girene kadar mevcut kira kuralları geçerliliğini koruyacak.