Almanya'da prefabrik yöntemle yapılan evler, hızlı inşaat ve sabit fiyat sözü veren cazip bir seçenek olarak öne çıkıyor. 2025 yılında ülkede yapılan yeni müstakil ve ikiz evlerin dörtte biri bu teknikle inşa edildi. Fabrikada hazırlanan duvar ve çatı parçaları sayesinde sahalarda sadece montaj yapılıyor ve inşaat süresi önemli ölçüde kısalıyor. Bu da kira ödemekte devam eden aileler için zaman tasarrufu anlamına geliyor.
Ancak 27 Eylül'de yayımlanan tüketici incelemesi, metrekare başına yaygın olarak ilan edilen 3.000 avroluk temel fiyatının eksik bir resim sunduğunu ortaya koyuyor. Standart pencere, çatı ve iç donanım bu fiyata dahil olsa da, arsa hazırlığı, zemin çalışması, temel inşaatı, kanal ve drenaj bağlantıları, kaldırma sistemleri ve diğer yan giderler ayrıca ödeniyor. Daha geniş pencereler, özel merdiven tasarımı veya banyoda seçilen malzemeler de nihai tutarı yükseltebiliyor. Uzmanlar, gerçekçi bir bütçe için metrekare başına 3.000 ila 4.000 avro arasında hesaplama yapılmasını tavsiye ediyor.
Ev satın almak isteyen aileler, sözleşmedeki "anahtar teslim" veya "sabit fiyat" ibaresine körü körüne güvenmemelidir. Teslim kapsamının detaylı bir listesini talep etmeli, zemin etüdü, bağlantı işleri, enerji sistemleri, proje tasarımı, yasal izinler ve olası gecikmelerden kaynaklanan ek masrafları ayrı maddeler halinde kontrol etmelidir. Ayrıca sözleşmede fiyat garantisinin hangi tarih ve hangi inşaat aşamasına kadar geçerli kaldığının açıkça belirtilmesi, bağımsız bir yapı mühendisi tarafından inceleme yapılması esastır.
